[ad_1]
ধ্বংসাত্মক লস অ্যাঞ্জেলেস দাবানল হাজার হাজার পরিবারকে একটি অসাধ্য এবং প্রতিযোগিতামূলক ভাড়ার বাজারে আবাসন খুঁজতে ঝাঁপিয়ে পড়েছে। এখন, বাড়িওয়ালাদের বেআইনিভাবে ভাড়ার দাম বাড়ানো এবং অন্যান্য শিকারী অভ্যাসের প্রতিবেদনগুলি একটি বিশাল সম্প্রদায়ের প্রতিক্রিয়াকে উত্সাহিত করছে৷
ভাড়ার আবাসন সহ মূল্য বৃদ্ধি একটি সময় বেআইনি জরুরী অবস্থাযা 7 জানুয়ারী ক্যালিফোর্নিয়ার গভর্নর গেভিন নিউসম দ্বারা ঘোষণা করা হয়েছিল। জরুরী অবস্থার সময়, বাড়িওয়ালাদের ভাড়া হাউজিং মূল্য পূর্বে বিজ্ঞাপন দেওয়া মূল্যের 10% এর বেশি বাড়ানো নিষিদ্ধ।
তবুও সরকারী সংস্থা এবং আইনি সংস্থাগুলি “ভাড়াটে এবং সম্ভাব্য ভাড়াটেদের কাছ থেকে মূল্য বৃদ্ধির অভিযোগে প্লাবিত” বলেছে। জাভিয়ের বেল্ট্রানআবাসন অধিকার কেন্দ্রের উপ-পরিচালক।
লরেন রাভিটজবার্কশায়ার হ্যাথাওয়ের সাথে একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এই প্রথার বিরুদ্ধে কথা বলতে দেখেছেন, বাড়িওয়ালাদের তালিকার দাম দ্বিগুণ করে এবং ভাড়াটেদের জিজ্ঞাসা করে যে তারা কতটা দিতে ইচ্ছুক, আরও বিডিং যুদ্ধের প্রবণতা এবং LA এবং আশেপাশের এলাকায় ভাড়ার খরচ বাড়াচ্ছে।
সরকারী সংস্থা, সম্প্রদায় গোষ্ঠী এবং ভাড়াটেদের অধিকার সংস্থাগুলির একটি অ্যারে লোকেদের কাছে দাম বৃদ্ধির উদাহরণগুলি রিপোর্ট করার জন্য অনুরোধ করছে, তারা এটি দেখেছে বা নিজেরাই এটি অনুভব করেছে কিনা।
“আমরা শিক্ষিত করার চেষ্টা করছি কারণ আমাদের লক্ষ্য হল দাম কমানো,” বলেন সামিরা তাপিয়াকম্পাস এ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট. উদ্দেশ্য লঙ্ঘনকারীদের জেলে পাঠানো নয় বরং সংকটের সময়ে ভাড়া আরও সাশ্রয়ী করে তোলা। “মানুষ একসাথে ব্যান্ড করছে, এবং ভাল জিনিস হল আমরা ভাড়া কমতে দেখতে শুরু করছি,” তিনি বলেছিলেন।
ক্যালিফোর্নিয়ার আইনের অধীনে মূল্য-গৌরক সুরক্ষা
ক্যালিফোর্নিয়ার মূল্য-বিরোধী আইন, পেনাল কোড ধারা 396, নিষিদ্ধ পণ্য ও পরিষেবার মূল্য 10% এর বেশি বৃদ্ধিহোটেল, মোটেল এবং ভাড়া হাউজিং সহ, জরুরি অবস্থা ঘোষণা করার পরে। এই সময়ের মধ্যে, বাড়িওয়ালারা আইন অনুসারে অনুমোদিত দামের চেয়ে বেশি দামে অন্য কাউকে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করা থেকেও নিষিদ্ধ।
16 জানুয়ারী, নিউজম ভাড়া আবাসনের উপর মূল্য বৃদ্ধির নিষেধাজ্ঞা বাড়িয়েছে 8 মার্চ পর্যন্তসাধারণ 30-দিনের সময়ের বাইরে।
যাইহোক, LA-এর মতো একটি গরম হাউজিং মার্কেটে, যেখানে আরও কয়েক হাজার মানুষ এখন স্বল্পমেয়াদী এবং সম্ভাব্য দীর্ঘমেয়াদী আবাসন খুঁজছেন, অনেক ভাড়াটেরা মরিয়া।
তাপিয়া বলেন, “সবচেয়ে ভালো সময়ে আমাদের আবাসনের অভাব হয়।”
চাহিদার বিশাল বৃদ্ধির সাথে, অনেক ভাড়াটেরা জিজ্ঞাসা করা মূল্যের চেয়ে বেশি মূল্য দিতে এবং অন্যদের ছাড়িয়ে যেতে ইচ্ছুক। যদিও বাড়িওয়ালাদের 10% চিহ্নের বাইরে আপ-বিডিং গ্রহণ করা এখনও বেআইনি, কিছু স্ফীত হার রাডারের নীচে উড়ছে।
“এজেন্টদের তাদের ক্লায়েন্টদের পরামর্শ দেওয়া উচিত যে এটি অনুমোদিত নয়,” বলেছেন তাপিয়া৷
আপনি যদি ভাড়ার মূল্য বৃদ্ধির সন্দেহ করেন তাহলে কি করবেন
দৃশ্যমানতা এবং জনসাধারণের চাপ হাউজিং স্পাইকের দিকে দৃষ্টি আকর্ষণ করতে সাহায্য করবে, আশা করি অবৈধ অনুশীলনের বৃহত্তর তদন্তের দিকে পরিচালিত করবে এবং ভাড়াটেদের জন্য আরও সুরক্ষা প্রতিষ্ঠা করবে।
“ভাড়াটিয়ারা শর্ত মেনে নিলে বাড়িওয়ালারা মনে করবে এটা ঠিক আছে এবং ধরা পড়বে না,” বলেছেন লিওনার্দো ভিলচিস-জারাতে, একজন কমিউনিটি সংগঠক। এলএ ভাড়াটে ইউনিয়ন.
আপনি যদি ভাড়ার মূল্য বৃদ্ধির সন্দেহ করেন তবে এই পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করুন৷
1. মূল্য নির্ধারণের ইতিহাস পর্যালোচনা এবং নথিভুক্ত করুন
আপনি যদি নিশ্চিত না হন যে ভাড়ার জিজ্ঞাসার মূল্য 10% এর বেশি বেড়েছে, তাহলে একটি ব্যবহার করুন অনলাইন টুল দুর্যোগের আগে বনাম পরে শতাংশ বৃদ্ধি গণনা করতে। একবার আপনি একটি অবৈধ মূল্য বৃদ্ধি নিশ্চিত করতে পারেন, আপনার সমস্ত রেকর্ড এবং রসিদগুলির একটি অনুলিপি তৈরি করুন৷
2. ক্যালিফোর্নিয়ার অ্যাটর্নি জেনারেলের কাছে একটি অভিযোগ দায়ের করুন৷
অ্যাটর্নি জেনারেলের ক্যালিফোর্নিয়া অফিসে একটি অভিযোগ দায়ের করুন oag.ca.gov/report অথবা 800-952-5225 নম্বরে কল করে। আপনাকে সম্পূর্ণ যোগাযোগের বিবরণ প্রদান করতে হবে।
যদিও অ্যাটর্নি জেনারেলের অফিস আপনাকে ভাড়াটে হিসাবে প্রতিনিধিত্ব করতে পারে না, তবে এটি মূল্য বৃদ্ধির শিকারদের পক্ষে মামলা দায়ের করতে পারে, বেলট্রান বলেছেন।
3. অন্যান্য সরকারী সংস্থাকে তালিকা প্রতিবেদন করুন
এর মাধ্যমে লস এঞ্জেলেস কাউন্টি ডিপার্টমেন্ট অফ কনজিউমার এবং বিজনেস অ্যাফেয়ার্সের সাথে একটি অভিযোগ দায়ের করুন অনলাইন অভিযোগ ফর্ম অথবা 800-593-8222 কল করে। আরেকটি বিকল্প হল আপনার স্থানীয় পুলিশ বিভাগ বা শেরিফের অফিসে কল করা এবং সমস্যাটি রিপোর্ট করা।
4. একটি মূল্য-গৌগিং ট্র্যাকার পূরণ করুন
আপনি আপনার অভিযোগ দায়ের করার পরে, মূল্য বৃদ্ধির যে কোনো ঘটনা এ-কে জানান স্থানীয় ট্র্যাকার স্ট্র্যাটেজিক অ্যাকশন ফর এ জাস্ট ইকোনমি দ্বারা কম্পাইল করা হয়েছে, যেটি অ্যালায়েন্স ফর কমিউনিটি ট্রানজিট লস অ্যাঞ্জেলেসের সাথে কাজ করছে এখানে ক্রাউড-সোর্সড ডকুমেন্ট.
আপনি কোনো তালিকা জমা দিতে পারেন এই অনলাইন ফর্মের মাধ্যমে. আপনার নাম এবং ইমেল প্রদান ঐচ্ছিক.
বেল্টরান বলেছেন যে সম্প্রদায় সংস্থাগুলির মাধ্যমে একটি অভিযোগ জমা দেওয়া আইনি পরিষেবা প্রদানকারী এবং সরকারী সংস্থাগুলিকে এই অভিযোগগুলি আরও তদন্ত করতে সহায়তা করে৷
5. একটি দেওয়ানী মামলা দায়ের করুন
আপনি যদি ভাড়াটে হিসাবে আইনি বিকল্পগুলি অন্বেষণ করতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হন তবে আপনাকে একজন অ্যাটর্নির সাথে যোগাযোগ করতে হবে। বেলট্রানের মতে, একটি দেওয়ানী মামলা দায়ের করা সর্বদা একটি বিকল্প, যদিও এটি তাত্ক্ষণিক সমাধানের দিকে পরিচালিত করবে না।
বাড়িওয়ালারা ফৌজদারি জরিমানা ভোগ করতে পারে
মূল্য বৃদ্ধি একটি অপকর্ম হিসাবে বিবেচিত হয়, যার শাস্তি এক বছর পর্যন্ত জেল এবং/অথবা $10,000 পর্যন্ত জরিমানা। ক্যালিফোর্নিয়ার অ্যাটর্নি জেনারেল রব বন্টা একটি বিবৃতি প্রকাশ করেছে যে লঙ্ঘনকারীদের জরিমানা এবং বিচার করা হবে।
তবে বেল্টরান বলেছেন যে অভিযোগের পরিমাণের কারণে বিচার বিভাগ বা কাউন্টি প্রসিকিউটরদের কাছ থেকে তাত্ক্ষণিক পদক্ষেপের আশা করবেন না।
ভিলচিস-জারেটের মতে, উকিলদের জনসাধারণের চাপের জন্য অনুরোধ করার একটি কারণ হল হাউজিং আইন ভাড়াটেদের অবৈধ ভাড়া বৃদ্ধি, খারাপ অবস্থা এবং উচ্ছেদ থেকে ঐতিহাসিকভাবে খুব বেশি কামড় দেয়নি।
“[Landlords] মনে করবেন না যে তারা ধরা পড়বে, এবং তারা ধরা পড়লেও, তারা জানে যে তারা সম্ভবত কব্জিতে একটি থাপ্পড় ছাড়া আর কিছুই পাবে না বা জানানো হবে যে তাদের দাম কমিয়ে আনতে হবে, “ভিলচিস-জারাতে বললেন।
কিভাবে জরুরী এবং অস্থায়ী আবাসন খুঁজে পেতে
মূল্যবৃদ্ধি রোধে সরকারী আইনি প্রচেষ্টার পাশাপাশি, র্যাভিটজ এবং তাপিয়ার মতো রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পাশাপাশি বিভিন্ন সংস্থা, দাবানল ক্ষতিগ্রস্তদের আশ্রয় খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য পদক্ষেপ নিচ্ছে।
Airbnb এবং 211 বিনামূল্যে থাকার ব্যবস্থা করছে
211 LA এর সাথে অংশীদারিত্ব, Airbnb.org (সংকটের সময় জরুরী আবাসন প্রদানকারী অলাভজনক) ইতিমধ্যে 25,000 LA বন্য আগুন থেকে সরিয়ে নেওয়া ব্যক্তিদের বিনামূল্যে স্বল্পমেয়াদী থাকার ব্যবস্থা করেছে। “চাহিদা অপ্রতিরোধ্য হয়েছে,” নির্বাহী পরিচালক ক্রিস্টোফ গর্ডার বলেছেন।
যোগ্য দাবানল উচ্ছেদকারীরা কোন খরচ ছাড়াই Airbnb-এর হোস্টেড আবাসে 30 দিন পর্যন্ত থাকতে পারেন। এই মুহূর্তে ফোকাস সবচেয়ে অভাবী পরিবার যারা তাদের বাড়ি এবং কাজ হারিয়েছে মিটমাট করা হয়. যদিও সিস্টেমটি অনুরোধে প্লাবিত হয়েছে, গর্ডারের মতে, অলাভজনক সংস্থাটি সঙ্কটের সময় এলএ বাসিন্দাদের সমর্থন করার জন্য 50,000 অতিরিক্ত বিনামূল্যের রাত দেওয়ার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।
বাসস্থানের জন্য অনুরোধ করতে, 211 এর ইনটেক ফর্ম পূরণ করুন. যোগ্য আবেদনকারী 18 বছর এবং তার বেশি বয়সী যারা একটি উচ্ছেদ অঞ্চলে বসবাস করছেন তাদের অবশ্যই তাদের শারীরিক বাড়ি থেকে বাস্তুচ্যুত হতে হবে।
এয়ারবিএনবি-এর মাধ্যমে অস্থায়ী আবাসন সম্প্রসারণের প্রধান সীমাবদ্ধতা সীমিত সরবরাহ নয় তবে তহবিলের অভাব, গর্ডার বলেছেন। সব ওয়েবসাইটে করা অনুদান যারা প্রয়োজন তাদের জরুরী আবাসন প্রদান করতে Airbnb হোস্টদের ক্ষতিপূরণের দিকে যান।
হোটেলগুলি বিনা খরচে এবং ডিসকাউন্টে থাকার অফার করছে
দাবানলের কারণে বাস্তুচ্যুত বাসিন্দারা লস অ্যাঞ্জেলেস এবং আশেপাশের অঞ্চলে হোটেলগুলি খুঁজে পেতে পারেন যা বিনামূল্যে বা ছাড়ের আবাসন সরবরাহ করে লস অ্যাঞ্জেলেসের হোটেল অ্যাসোসিয়েশন দ্বারা সংগৃহীত তালিকা. উপরন্তু, HALA Google এর সাথে তার প্রচেষ্টার সমন্বয় করেছে যাতে আপনি পেতে পারেন প্রাপ্যতা রিয়েল টাইম আপডেট এবং Google অনুসন্ধানের মাধ্যমে মূল্য নির্ধারণ।
বাড়িওয়ালারা স্বল্পমেয়াদী তালিকা আপডেট করছে
অ্যাপার্টমেন্ট অ্যাসোসিয়েশন অফ গ্রেটার লস অ্যাঞ্জেলেস তৈরি করেছে একটি উপলব্ধ ভাড়া হাউজিং জন্য কেন্দ্রীভূত সম্পদঅস্থায়ী এবং দীর্ঘমেয়াদী থাকার বিকল্পগুলি সহ। ড্যান ইউকেলসনAAGLA-এর সিইও এবং নির্বাহী পরিচালক, CNET কে বলেছেন যে পুনরুদ্ধার প্রক্রিয়া চলাকালীন ভাড়াটেদের সাহায্য করার জন্য তালিকাটি ক্রমাগত আপডেট করা হচ্ছে।
চলমান এলএ আবাসন সংকট
এমনকি মূল্য বৃদ্ধির সুরক্ষা ব্যবস্থা থাকা সত্ত্বেও, এলএ-তে দাবানলের কারণে অনেকগুলি বিষয় সামনে এসেছে — জলবায়ু এবং জল সরবরাহ থেকে আবাসন নীতি এবং গৃহহীনতা — একাধিক স্তরে প্রধান মনোযোগ এবং সংস্কারের প্রয়োজন হবে৷
“শহরটি সর্বদা একটি সংকটের মধ্যে ছিল,” রাস্তায় বসবাসকারী 80,000 গৃহহীন বাসিন্দাদের উল্লেখ করে ভিলচিস-জারাতে বলেছিলেন। “এই অগ্নি অবশ্যই একটি দুঃখজনক ঘটনা, কিন্তু এটি শুধুমাত্র সেই সঙ্কটকে বাড়িয়ে দেয় যে শহরটি বসবাস করছে।”
CNET নতুন উন্নয়নের সাথে এই পৃষ্ঠাটি আপডেট করতে থাকবে। এলএ দাবানল সম্পর্কে আরও নিবন্ধের জন্য, দেখুন:
[ad_2]
