[ad_1]
বন্ধকী হার প্রতিদিন এবং এমনকি প্রতি ঘণ্টায় পরিবর্তন করতে পারে।
রাষ্ট্রপতি ডোনাল্ড ট্রাম্পের বাণিজ্য যুদ্ধ এবং অর্থনৈতিক নীতিগুলি হাউজিং মার্কেটের মাধ্যমে ছড়িয়ে পড়তে থাকে, সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলিতে 30 বছরের স্থির বন্ধকের হার 6.5% এবং 7% এর মধ্যে দুলছে। এটি দৃষ্টিভঙ্গিকে ঘায়েল করে এবং হোমবাইয়ের চাহিদাগুলিতে একটি পুলব্যাক সৃষ্টি করে।
মাত্র এক সপ্তাহের মধ্যে, হোম loan ণ আবেদনের মোট ভলিউম 12.7%ডুবে গেছে, অনুসারে মর্টগেজ ব্যাংকার্স অ্যাসোসিয়েশন। এমবিএর সভাপতি এবং প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা বব ব্রোকেসমিট বলেছেন, “অনেক সম্ভাব্য orrow ণগ্রহীতা সম্ভবত তাদের দিক থেকে আরও ভাল ধারণা না পাওয়া পর্যন্ত তাদের পক্ষে থাকবেন।
শেষ পর্যন্ত, আগামী কয়েক সপ্তাহের মধ্যে বন্ধকের হারের পথটি তিনটি বিষয়ে জড়িত: প্রশাসনের শুল্ক এজেন্ডা, ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার হ্রাসের গতি এবং বন্ড বাজারের প্রতিক্রিয়া। বন্ধকী হার, যা 10 বছরের ট্রেজারি ফলনের সাথে যুক্ত, শিরোনাম, মুদ্রাস্ফীতি এবং শ্রমের ডেটা-এমনকি রাষ্ট্রপতির সামাজিক মিডিয়া পোস্টগুলির জন্য অত্যন্ত সংবেদনশীল।
আর্থিক বাজারগুলিতে আতঙ্ক-ভিত্তিক অশান্তি বিনিয়োগকারীদের ফেডের পরবর্তী পদক্ষেপের দিকে নজর রাখে। May-7 মে বৈঠকের জন্য চলমান কেন্দ্রীয় ব্যাংকটি অর্থনৈতিক মন্দার স্পষ্ট লক্ষণ না পাওয়া পর্যন্ত সুদের হারের হ্রাস বিরতি দিয়েছে।
“শুল্ক এবং শেয়ার বাজারে অস্থিরতা সম্পর্কে অনিশ্চয়তা একটি ধীরগতির অর্থনীতি বা এমনকি মন্দাও হতে পারে, যা মুদ্রাস্ফীতি কম পেতে এবং হারকে হ্রাস করতে সহায়তা করে,” বলেছিলেন গ্রেগরি হিমব্রাউন হ্যারিস স্টিভেন্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ। “তবে তারপরে শুল্কের কারণে আমরা উচ্চতর মূল্যস্ফীতি দিয়ে শেষ করি এমন ঝুঁকি রয়েছে, যা হারের পক্ষে ভাল হবে না।”
আরও পড়ুন: একটি টিপিং পয়েন্টে বন্ধকের হার। ট্রাম্পের শুল্ক কেন প্রান্তে আবাসন বাজার আছে
খাওয়ানো কি এখনও সুদের হার কাটাতে পারে?
যদিও কেন্দ্রীয় ব্যাংক বন্ধকের হার সরাসরি সেট করে না, তবে এর নীতিটি দীর্ঘমেয়াদে বন্ধকগুলির মতো গ্রাহক orrow ণ গ্রহণের হারকে পরোক্ষভাবে প্রভাবিত করে।
২০২৪ সালের শেষের দিকে তিনটি সুদের হারের হ্রাস করার পরে, মুদ্রাস্ফীতি ধীর করে প্ররোচিত করে, ফেড এই বছর অপেক্ষা ও দেখার পদ্ধতির দিকে স্থানান্তরিত হয়েছে। বাজারের অস্থিরতা এবং অর্থনীতি সম্পর্কে ক্রমবর্ধমান উদ্বেগ সত্ত্বেও, ফেড হারকে স্থির রেখেছে, এমন একটি অবস্থান যা বাজার তার আসন্ন সভায় বহাল থাকবে বলে আশা করে।
শুক্রবার, মে 2 শুক্রবার প্রকাশিত এপ্রিলের শ্রমের তথ্য যদি বেকারত্ব বৃদ্ধি এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি হ্রাস দেখায়, ফেড বসন্তের শেষের দিকে বা গ্রীষ্মের শুরুতে সুদের হার কমিয়ে আনতে পারে। তবে ট্রাম্পের ঝুলন্ত শুল্কের কারণে যদি মুদ্রাস্ফীতি বৃদ্ধি পায় তবে ফেডকে হার হ্রাস করতে হবে।
মন্দা বন্ধকী হারকে প্রভাবিত করতে পারে?
একটি সাধারণ প্রবাদটি হ’ল অর্থনীতির জন্য খারাপ সংবাদ সাধারণত বন্ধকী হারের জন্য সুসংবাদ। 2025 সালে মন্দার ক্রমবর্ধমান সম্ভাবনা দেওয়া, বন্ধকের হার হ্রাস পেতে পারে। এমনকি মন্দার ভয়ও বন্ধকের হারকে কমিয়ে দিতে পারে, কারণ বিনিয়োগকারীরা মার্কিন ট্রেজারি বন্ডের মতো নিরাপদ বিনিয়োগ কেনার ঝোঁক, যা দীর্ঘমেয়াদী ফলন কমিয়ে দেয়।
তবে মার্কিন অর্থনীতিতে বিনিয়োগকারীদের আস্থা হ্রাস এই প্যাটার্নটিকে ব্যাহত করতে পারে। “লোকেরা এমনকি মার্কিন ট্রেজারিগুলি কতটা নিরাপদ (এবং সেগুলি সুরক্ষার জন্য স্বর্ণের মান) প্রশ্ন করতে শুরু করেছে,” হাইম বলেছিলেন।
একটি উল্লেখযোগ্য উদ্বেগ হ’ল যে বিদেশী ট্রেডিং অংশীদাররা যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রচুর পরিমাণে ট্রেজারি debt ণ ধারণ করে তারা সেই debt ণ বিক্রি করবে, যার ফলে ফলন আকাশছোঁয়া।
এবং যদি সস্তা বন্ধকগুলি মন্দার উপ-পণ্য হিসাবে আসে, তবে চাকরির ক্ষতি এবং কঠোর বাজেটের মুখোমুখি পরিবারগুলি বাড়ি কেনার সম্ভাবনা কম।
আরও পড়ুন: এখানে কেন মন্দা বন্ধকের হার বা বাড়ির দাম সস্তা করবে না
এখন কিনুন? নাকি অপেক্ষা?
মহামারী যুগের 2% হারের তুলনায় আজকের হারগুলি উচ্চ বলে মনে হতে পারে। তবে বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে কোনও বন্ধকের উপর 3% এর নিচে পাওয়া মারাত্মক অর্থনৈতিক মন্দা ছাড়াই অসম্ভব।
আপনি যদি কেনার আগে বন্ধকের হারগুলি নেমে আসার অপেক্ষায় থাকেন তবে মনে রাখবেন যে আবাসন বাজারকে প্রভাবিত করে এমন বৃহত আকারের অর্থনৈতিক সমস্যাগুলি আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে।
“সবকিছু নিখুঁতভাবে সময় দেওয়ার চেষ্টা করা একটি হারানো প্রস্তাব। হারগুলি উপরে উঠতে পারে বা তারা নীচে যেতে পারে,” হাইম বলেছিলেন। “প্রশ্নটি হল: আপনি কি বাড়ি চান?”
যদি উত্তরটি হ্যাঁ হয় তবে বিশেষজ্ঞরা দুটি মূল মৌলিক বিষয়গুলিতে ফোকাস করার পরামর্শ দেন:
একটি হোমবুইং বাজেট তৈরি করুন এবং এটি আটকে দিন: একটি বাস্তবসম্মত হোমবুইং বাজেট তৈরি করা আপনাকে বাড়ির মালিকানাগুলির ব্যয়গুলি পরিচালনা করতে পারে কিনা তা সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করতে পারে এবং আপনার বন্ধকটি কতটা বড় হওয়া উচিত তার জন্য আপনাকে কিছু চিত্র সরবরাহ করতে পারে।
বন্ধকী হারের জন্য চারপাশে কেনাকাটা করুন: প্রতিটি হোম loan ণ nder ণদানকারী বিভিন্ন বন্ধকী হার এবং শর্তাদি সরবরাহ করে। একাধিক nd ণদাতাদের কাছ থেকে অফারগুলির তুলনা করা আপনাকে আরও ভাল হারের আলোচনায় সহায়তা করতে পারে। আপনি যদি কম হার ছিনিয়ে নিতে না পারেন তবে কিনতে প্রস্তুত হন তবে আপনি সর্বদা রাস্তায় পুনরায় ফিনান্স করতে পারেন।
এটি দেখুন: আপনার বন্ধকী সুদের হার 1% বা তার বেশি হ্রাস করার 6 টি উপায়
আজকের আবাসন বাজারে আরও
[ad_2]
