[ad_1]
বন্ধকী হার প্রতিদিন এবং এমনকি প্রতি ঘণ্টায় পরিবর্তন করতে পারে।
রাষ্ট্রপতি ট্রাম্পের শুল্কের প্রস্তাবগুলি বন্ধকী বাজারে এক ঝলমলে যাত্রা করেছে, সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলিতে 30 বছরের স্থির বন্ধকী স্লিংশটিংয়ের গড় হার 6.5% থেকে 7% এর মধ্যে।
আবাসন বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে বন্ধকের হারগুলি কিছু সময়ের জন্য এই পরিসীমা বজায় রাখতে পারে তবে তাদের দীর্ঘমেয়াদী দিকনির্দেশনা পূর্বাভাস দেওয়ার জন্য অনেকগুলি ওয়াইল্ডকার্ড রয়েছে।
অর্থনীতি মন্দার দিকে যেতে পারে, বা এটি কেবল চাগিং চালিয়ে যেতে পারে। মুদ্রাস্ফীতি ফিরে আসতে পারে, বা এটি নাও হতে পারে। সুস্পষ্ট শুল্কগুলি বিস্তৃত ট্রেডিং অংশীদারদের উপর চাপানো যেতে পারে বা অনির্দিষ্টকালের জন্য স্থগিত করা যেতে পারে।
“সত্য যে [President Trump] তার বক্তব্য এবং তাঁর ক্রিয়াকলাপগুলি, বিশেষত চীনের সাথে এই বড় বাণিজ্য যুদ্ধ তৈরি করে, বন্ধকের হারকে কিছুটা দিকনির্দেশক করে তুলেছে, “এর সাথে খুব প্ররোচিত হয়েছে,” বলেছেন মেলিসা কোহনউইলিয়াম রেভিস মর্টগেজে আঞ্চলিক ভাইস প্রেসিডেন্ট। যেহেতু শুল্কগুলি এখনও আলোচনা করা হচ্ছে, তাই আর্থিক বাজারগুলিতে সঠিক ফলাফলটি জানার কোনও উপায় নেই।
পরিস্থিতি ফেডারেল রিজার্ভের জন্য একটি দ্বিধা তৈরি করে, যা অর্থনৈতিক মন্দার স্পষ্ট লক্ষণ না পাওয়া পর্যন্ত সুদের হারের হ্রাস বিরতি দিয়েছে। সাম্প্রতিক দিনগুলিতে, ট্রাম্প অর্থনীতিকে বাড়াতে সহায়তা করার জন্য ফেড চেয়ার জেরোম পাওলের উপর চাপের সুদের হারকে কম করার জন্য চাপকে বাড়িয়ে তুলেছেন। ট্রাম্পের বাণিজ্য এজেন্ডা সম্পর্কে আরও খবরের জন্য বিনিয়োগকারী এবং nd ণদাতারা ব্র্যাকিংয়ের সাথে, আগামী মাসগুলিতে আরও আতঙ্ক-ভিত্তিক অশান্তি সম্ভবত রয়েছে।
“শুল্ক এবং শেয়ার বাজারে অস্থিরতা সম্পর্কে অনিশ্চয়তা একটি ধীরগতির অর্থনীতি বা এমনকি মন্দাও হতে পারে, যা মুদ্রাস্ফীতি কম পেতে এবং হারকে হ্রাস করতে সহায়তা করে,” বলেছিলেন গ্রেগরি হিমব্রাউন হ্যারিস স্টিভেন্সের প্রধান অর্থনীতিবিদ। “তবে তারপরে শুল্কের কারণে আমরা উচ্চতর মূল্যস্ফীতি দিয়ে শেষ করি এমন ঝুঁকি রয়েছে, যা হারের পক্ষে ভাল হবে না।”
ব্যয়বহুল orrow ণ গ্রহণের হার হ’ল একটি স্ট্রেসার সম্ভাব্য ক্রেতারা উচ্চ বাড়ির দাম এবং কম ইনভেন্টরি দ্বারা জর্জরিত একটি আবাসন বাজারে মুখোমুখি। বসন্তের হোমবুইং মরসুমটি গিয়ারে লাথি মারার সাথে সাথে কী আশা করা যায় তা এখানে।
আরও পড়ুন: স্পাইকিং বন্ডের ফলনগুলি শুল্কগুলি বিরতি দিতে পারে তবে তারা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে ব্যয় করতে পারে
বন্ধকের হার বাড়তে বা পতনের কারণ কী হতে পারে?
বন্ধকী হারের দিকনির্দেশনা শেষ পর্যন্ত প্রশাসনের দ্বারা প্রণীত নীতিগুলির অর্থনৈতিক প্রভাব এবং ফেডের সুদের হারের হ্রাসের প্রত্যাশিত গতির উপর নির্ভর করে। বিরোধী সামষ্টিক অর্থনৈতিক শক্তি এবং নীতিগুলি বন্ধকের হারকে উপরে বা নীচে ঠেলে দিতে পারে।
শুল্কের উপর বাজার অনিশ্চয়তা
শুল্কের পিছনে পিছনে এবং বন্ড বাজারে বিঘ্ন ঘটেছে। বন্ধকের হার 10 বছরের ট্রেজারি ফলনের সাথে যুক্ত, যা সংবাদ শিরোনাম, অর্থনৈতিক তথ্য এমনকি রাষ্ট্রপতির সামাজিক মিডিয়া পোস্টগুলির প্রতিক্রিয়া হিসাবে প্রতিদিন নাটকীয় দোলায়।
বন্ড ফলন (এবং বন্ধকের হার) পড়ার জন্য বা কমপক্ষে স্থিতিশীল হওয়ার জন্য, ভূ -রাজনৈতিক সম্পর্ক, গ্লোবাল সাপ্লাই চেইন এবং সরকারী debt ণ সম্পর্কে আরও বৃহত্তর স্পষ্টতা থাকা দরকার। ট্রাম্পের বাণিজ্য নীতিগুলিতে ফ্লিপ-ফ্লপ করার প্রবণতা মানে কিছু সময়ের জন্য অনিশ্চয়তা থাকতে পারে।
“এখনই বড় শুল্কগুলি কেবল মুদ্রাস্ফীতিকে আরও খারাপ করে তুলবে না। তারা কেন্দ্রীয় ব্যাংক এবং সরকারগুলি পরিচালনা করতে প্রস্তুত নয় এমন অর্থনৈতিক সমস্যার একটি শৃঙ্খলা প্রতিক্রিয়া প্রকাশ করতে পারে,” গ্রেগ শেরএনএফএম nding ণদানের ব্যবস্থাপনা পরিচালক।
ফেড রেট কাট (বা এর অভাব)
মুদ্রাস্ফীতি ২০২৪ সালের শেষদিকে ধীর হওয়ার লক্ষণ দেখানোর পরে, ফেড সুদের হারকে তিনবার হ্রাস করেছে তবে এ বছর এ পর্যন্ত হারের হ্রাস স্থগিত করেছে। কেন্দ্রীয় ব্যাংক May ই মে এর ফেডারেল ওপেন মার্কেট কমিটির সভায় orrow ণ গ্রহণের হার একই রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।
বেকারত্ব বৃদ্ধি এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি হ্রাস করা ফেডকে বসন্তের শেষের দিকে বা গ্রীষ্মের শুরুতে সুদের হার কমিয়ে দিতে পারে। তবে ট্রাম্পের ঝুলন্ত শুল্কের কারণে যদি মুদ্রাস্ফীতি বৃদ্ধি পায় তবে ফেডকে হার হ্রাস করতে হবে।
যদিও কেন্দ্রীয় ব্যাংক বন্ধকের হার সরাসরি সেট করে না, তবে এর নীতিটি দীর্ঘমেয়াদে বন্ধকগুলির মতো গ্রাহক orrow ণ গ্রহণের হারকে পরোক্ষভাবে প্রভাবিত করে। বন্ধকী হার আর্থিক নীতি এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির জন্য অত্যন্ত সংবেদনশীল।
মন্দা ঝুঁকি
অর্থনীতি যদি মন্দার মধ্যে চলে যায়, এখন অনেক বিশেষজ্ঞ যেমন পূর্বাভাস করেছেন, বন্ধকের হার হ্রাস পেতে পারে। এমনকি মন্দার ভয়ও বন্ধকের হারকে কমিয়ে দিতে পারে, কারণ বিনিয়োগকারীরা মার্কিন ট্রেজারি বন্ডের মতো নিরাপদ বিনিয়োগ কেনার ঝোঁক, যা দীর্ঘমেয়াদী ফলন কমিয়ে দেয়।
তবে মার্কিন অর্থনীতিতে বিনিয়োগকারীদের আস্থা হ্রাস এই প্যাটার্নটিকে ব্যাহত করতে পারে। “লোকেরা মার্কিন ট্রেজারিগুলি কতটা নিরাপদ (এবং সেগুলি সুরক্ষার জন্য স্বর্ণের মান) প্রশ্ন করতে শুরু করেছে,” হাইম বলেছিলেন।
একটি প্রধান উদ্বেগ হ’ল যে বিদেশী ট্রেডিং অংশীদাররা যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রচুর পরিমাণে ট্রেজারি debt ণ ধারণ করে তারা সেই debt ণ বিক্রি করবে, যার ফলে ফলন আকাশছোঁয়া। সেক্ষেত্রে কোহন বলেছিলেন, এমনকি কেন্দ্রীয় ব্যাংকের রেট কমানোরও ফলন বা বন্ধকের হার কমিয়ে আনতে সক্ষম হবে না।
আরও পড়ুন: ভাবুন কোনও মন্দা হোমবুইং এবং বন্ধককে সস্তা করে তুলবে? বেশ না
এটি দেখুন: আপনার বন্ধকী সুদের হার 1% বা তার বেশি হ্রাস করার 6 টি উপায়
হোমবায়ারদের জন্য বিশেষজ্ঞের পরামর্শ
১৯ 1970০ এর দশক থেকে, 30 বছরের স্থির বন্ধকের গড় হার প্রায় 7%ছিল। বন্ধকী হারের জন্য অপেক্ষা করা সম্ভাব্য হোমবায়ারদের “দীর্ঘতর জন্য উচ্চতর” হারের পরিবেশের সাথে সামঞ্জস্য করতে হতে পারে, বন্ধকী loan ণের হার দীর্ঘ মেয়াদে 5% থেকে 7% এর মধ্যে ওঠানামা করে।
মহামারী যুগের 2% হারের তুলনায় আজকের হারগুলি উচ্চ বলে মনে হতে পারে। তবে বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে কোনও বন্ধকের উপর 3% এর নিচে পাওয়া মারাত্মক অর্থনৈতিক মন্দা ছাড়াই অসম্ভব। এবং যদি সস্তা বন্ধকগুলি মন্দার উপ-পণ্য হিসাবে আসে তবে চাকরির ক্ষতি এবং কঠোর বাজেটের মুখোমুখি পরিবারগুলি বিশাল বাড়ি কেনার সম্ভাবনা কম।
বাজার বাহিনী আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে থাকলেও, এখনই বাড়ি কেনা কিছুটা সাশ্রয়ী মূল্যের করার উপায় রয়েছে। আপনি 2025 সালে কোনও বাড়ির জন্য বাজারে থাকলে বিশেষজ্ঞরা কী সুপারিশ করেন তা এখানে:
Your আপনার ক্রেডিট স্কোর তৈরি করুন। আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনি বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করেছেন এবং কোন সুদের হারে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে। 740 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর আপনাকে কম হারের জন্য যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করবে।
A একটি বড় ডাউন পেমেন্টের জন্য সংরক্ষণ করুন। একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট আপনাকে একটি ছোট বন্ধক নিতে এবং আপনার nder ণদানকারীর কাছ থেকে কম সুদের হার পেতে দেয়। যদি আপনি এটি সামর্থ্য করতে পারেন তবে কমপক্ষে 20% এর ডাউন পেমেন্টও ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা দূর করবে।
বন্ধক nd ণদাতাদের জন্য কেনাকাটা। একাধিক বন্ধকী nd ণদাতাদের কাছ থেকে loan ণের অফার তুলনা করা আপনাকে আরও ভাল হারের আলোচনায় সহায়তা করতে পারে। বিশেষজ্ঞরা বিভিন্ন nd ণদাতাদের কাছ থেকে কমপক্ষে দুই থেকে তিনটি loan ণ অনুমান পাওয়ার পরামর্শ দেন।
Mort বন্ধক পয়েন্ট বিবেচনা করুন। আপনি বন্ধকী পয়েন্ট কিনে কম বন্ধকী হার পেতে পারেন, প্রতিটি পয়েন্টের সাথে মোট loan ণের পরিমাণের 1% ব্যয় হয়। একটি বন্ধক পয়েন্ট আপনার বন্ধকী হারে 0.25% হ্রাস সমান।
আজকের আবাসন বাজারে আরও
[ad_2]
