[ad_1]
দুঃখিত, সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতারা। জলবায়ু ঝুঁকির স্কোর যোগ করার এক বছরেরও বেশি সময় পরে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের অভিযোগ যে তথ্য তাদের বিক্রয় হারাতে বাধ্য করার পরে জিলো তাদের 1 মিলিয়নেরও বেশি তালিকা থেকে সরিয়ে দিয়েছে।
Zillow প্রথম 2024 সালের সেপ্টেম্বরে সাইটে ডেটা যোগ করেছিল, বলছে যে 80% এর বেশি ক্রেতারা একটি নতুন বাড়ি কেনার সময় জলবায়ু ঝুঁকি বিবেচনা করে।
কিন্তু গত মাসে, ক্যালিফোর্নিয়া রিজিওনাল মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস (CRMLS) থেকে আপত্তির পর, Zillow তালিকার জলবায়ু স্কোর সরিয়ে দিয়েছে। তাদের জায়গায় ফার্স্ট স্ট্রিটে তাদের রেকর্ডের একটি সূক্ষ্ম লিঙ্ক রয়েছে, জলবায়ু ঝুঁকি বিশ্লেষণকারী স্টার্টআপ যা ডেটা সরবরাহ করে।
“যখন ক্রেতাদের পরিষ্কার জলবায়ু-ঝুঁকির তথ্যে অ্যাক্সেসের অভাব থাকে, তখন তারা অন্ধ হয়ে উড়তে গিয়ে তাদের জীবনের সবচেয়ে বড় আর্থিক সিদ্ধান্ত নেয়,” ফার্স্ট স্ট্রিটের মুখপাত্র ম্যাথিউ ইবি ইমেলের মাধ্যমে টেকক্রাঞ্চকে বলেছেন। “ঝুঁকি দূর হয় না; এটি কেবল একটি প্রাক-ক্রয়ের সিদ্ধান্ত থেকে ক্রয়-পরবর্তী দায়বদ্ধতায় চলে যায়।”
ফার্স্ট স্ট্রিট-এর জলবায়ু ঝুঁকির স্কোর 2020 সালে Realtor.com-এ প্রথম প্রদর্শিত হয়েছিল, যেখানে সেগুলি রয়ে গেছে। তারা এখনও Redfin এবং এবং Homes.com-এ উপস্থিত হয়।
পিচবুক অনুসারে, নিউইয়র্ক-ভিত্তিক স্টার্টআপ জেনারেল ক্যাটালিস্ট, কনগ্রুয়েন্ট ভেঞ্চারস এবং গ্যালভানাইজ ক্লাইমেট সলিউশন সহ বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে $50 মিলিয়নেরও বেশি সংগ্রহ করেছে।
আর্ট কার্টার, CRMLS সিইও, বলা নিউ ইয়র্ক টাইমস যে “এই বছর বা পরবর্তী পাঁচ বছরের মধ্যে একটি নির্দিষ্ট বাড়ির বন্যার সম্ভাবনা প্রদর্শন করা সেই সম্পত্তির অনুভূত আকাঙ্খিততার উপর উল্লেখযোগ্য প্রভাব ফেলতে পারে।” তিনি ফার্স্ট স্ট্রিটের তথ্যের যথার্থতা নিয়েও প্রশ্ন তুলেছেন, বলেছেন যে গত 40 থেকে 50 বছরে বন্যা হয়নি এমন অঞ্চলগুলি পরবর্তী পাঁচটিতে বন্যার সম্ভাবনা রয়েছে বলে তিনি মনে করেন না।
টেকক্রাঞ্চ ইভেন্ট
সান ফ্রান্সিসকো
|
অক্টোবর 13-15, 2026
এটি প্রথমবার নয় যে রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা জলবায়ু ঝুঁকির স্কোর সম্পর্কে অভিযোগ করেছেন। গত বছর, যখন জিলো এই বৈশিষ্ট্যটি চালু করেছিল, তখন ম্যাসাচুসেটসের একজন এজেন্ট বলেছিলেন বোস্টন গ্লোব যে ঝুঁকির স্কোরগুলি ছিল “আমার তালিকা সম্পর্কে মানুষের মনে চিন্তাভাবনা করা যা সাধারণত সেখানে থাকবে না।”
ফার্স্ট স্ট্রিট তার ডেটা রক্ষা করেছে। “আমাদের মডেলগুলি স্বচ্ছ, সমকক্ষ-পর্যালোচিত বিজ্ঞানের উপর নির্মিত এবং বাস্তব-বিশ্বের ফলাফলের বিরুদ্ধে ক্রমাগত যাচাই করা হয়,” ইবি বলেছেন।
“CRMLS কভারেজ এলাকায়, লস অ্যাঞ্জেলেস দাবানলের সময়, আমাদের মানচিত্রগুলি 90 শতাংশেরও বেশি বাড়িগুলিকে চিহ্নিত করেছে যেগুলি শেষ পর্যন্ত গুরুতর বা চরম ঝুঁকিতে পুড়ে গেছে – আমাদের সর্বোচ্চ ঝুঁকির রেটিং – এবং 100 শতাংশ ঝুঁকির কিছু স্তরের হিসাবে, উল্লেখযোগ্যভাবে CalFire-এর সরকারী রাষ্ট্রীয় বিপদ মানচিত্রকে ছাড়িয়ে গেছে,” তিনি যোগ করেছেন৷
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে অফিসিয়াল হ্যাজার্ড ম্যাপগুলি পুরানো হওয়ার জন্য বা সম্পত্তির ঝুঁকির স্তরকে অবমূল্যায়ন করার জন্য সমালোচিত হয়েছে। ফেডারেল ইমার্জেন্সি ম্যানেজমেন্ট এজেন্সির বন্যা মানচিত্রের তালিকার তুলনায় প্রায় দ্বিগুণ সম্পত্তি 1% বন্যার বার্ষিক ঝুঁকি বহন করে — যাকে বলা হয় 100-বছরের বন্যা — বন্যার বীমা বহন করার জন্য কোন সম্পত্তির প্রয়োজন তা নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়, লুইসিয়ানা স্টেট ইউনিভার্সিটি বিশ্লেষণ.
রিয়েল এস্টেট এবং বীমা শিল্পগুলি জলবায়ু পরিবর্তনের কারণে ক্রমবর্ধমান আবহাওয়ার সাথে তাল মিলিয়ে চলতে দৌড়াচ্ছে।
“যদি ভবনগুলি আগুনে বা পানির নিচে থাকে, তবে তাদের খুব বেশি মূল্য নেই,” প্রপটেক ভেঞ্চার ক্যাপিটাল ফার্ম ফিফথ ওয়াল-এর অংশীদার পিটার গাজদোস, টেকক্রাঞ্চের জন্য চার বছর আগে লিখেছিলেন। “আমরা বড় বীমাকারীদের সাথে এই বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করছি এবং আগ্রহ অভূতপূর্ব।”
বিনিয়োগকারীরা, বীমাকারীরা এবং শহরগুলি জলবায়ু ঝুঁকি কোথায় রয়েছে তা নির্ধারণ করতে ফার্স্ট স্ট্রিট-এর মতো কোম্পানিগুলির ডেটা ব্যবহার চালিয়ে যেতে পারে৷ একই ডেটাতে বাড়ির ক্রেতাদের অ্যাক্সেস দেওয়ার জন্য, জিলো খেলার ক্ষেত্রকে সমান করতে সহায়তা করেছিল। কিন্তু রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের আপত্তির জন্য ধন্যবাদ, ভোক্তাদের ঝাঁপিয়ে পড়তে আরও একটি হুপ আছে।
[ad_2]
